Construction de 25 logements adaptés aux séniors et d’une maison urbaine de santé à Strasbourg Hautepierre.

Le projet s’inscrit dans le dispositif de renforcement de la stratégie urbaine du quartier d’Hautepierre et joue d’une position stratégique offerte par la parcelle. La maison de santé forme un socle à l’angle des avenues Tolstoï et Molière, dans un rapport très urbain à l’espace public. Le volume de logements s’élève partiellement au-dessus de ce socle. Sa verticalité donne l’échelle à l’ensemble de l’opération, à la fois signal tout en s’adressant aux gabarits existants dans un rapport d’équité.

Le nouveau parvis se glisse sous le bâtiment, créant l’entrée publique de la maison de santé. Le hall, l’accueil, les salles d’attente puis les cabinets médicaux développent cette séquence. Les locaux du personnel, en position centrale, s’ouvrent sur une terrasse dédiée. Zones de soin, de travail et de repos bénéficient tous de vues, d’une grande qualité de lumière tout en garantissant l’intimité des différents espaces.

Les logements de typologie T2 et T3 s’installent de R+1 à R+5 sur 4 niveaux strictement identiques. Orientations multiples, vues et perspectives, luminosité maitrisée, fluidité des circulations, adaptabilité des espaces, balcons en creux… ils jouissent tous de la même qualité de conception et sont particulièrement adaptés aux besoins des séniors. 

Lumineuse et claire, faite de matériaux simples, notre architecture allie performances thermiques, simplicité d’usage, pérennité technique et constructive.
À la fois domestique et urbain, le projet fédère des appropriations fortes, favorise la convivialité et le bien-vivre partagé au sein d’un programme mixte.

Maîtrise d’ouvrage :
Ophéa

Surface : 400 m2 SU maison de santé + 1535 m2 SU logements
Montant Travaux : 2,87 M€ HT
Livraison : chantier en cours
Missions : base + exe + ssi + opc + bim

Équipe de projet DWPA :
Dominique Weber
Laurent Plyer
Équipe :
Bruno Kubler – paysage
SIB études – structure
Solares Bauen – fluides + HQE
I.D. – électricité + SSI
Économie 2 – économie + OPC
ESP DB Silence – acoustique
Ctrl BIM – BIM manager

Performance thermique :
RT2012 -20%

Perspectives :
Stéphane Castets